以前から募集をしていたアーキネットのプロジェクトの
田園調布テラスについて価格改定がされるとのことです。
さてこのたび「田園調布テラス」について、
を減額することができました。冷房がなくても、
です。もちろん壁式構造で杭基礎を採用するので、
・専有面積88平米～103平米、駐車場10台(予定)、
・想定スケルトン予算 5,950万円～7,440万円(税・諸経費込)。
・想定スケルトン予算 5,950万円～7,440万円(税・諸経費込)。
ととの事で各住戸の予算が下がったようです。
ただちょっと疑問点がありまして、募集開始時のメールに記載された予算が、
・プラン 全10戸、専有面積90-93平米、予算6,540-8,
確かにかなり値段が下がっています。
しかし一度今回の価格改定の前に一度価格改定をしておりそのときの予算が、
一戸当たり、専有面積90平米（想定予算6,070万円）～
整理すると
一番安い住戸は6540→6070→5950万と値段は確かに下がっているのですが、
一番高い住戸は8170→6980→7440万と値上げされています。
しかも専用面積が90→103→103とプランが変わっているのですが二回目の
値段と三回目の値段は特に違いがありません。
募集が集まっていないので色々とプランを変えたりしているのかもしれませんが、
すでに参加されている方は値段はどうなっているのでしょうか？
というか最初のプランから二回目のプランで1000万以上さがっており、
最初のプランが強気すぎたってことなのでしょうね。
コーポラはある程度参加者が決まるまで事業スタートできませんから
色々と途中で変わる事はあるのでしょうけどこれはちょっと変わりすぎなきもします。
すでに参加されている方達は色々と変わってしまって嫌ではないのですかね？
それとも参加がきまっている部分はいじらないのか・・・。
これらの所もいまいちどう価格が決まっているかわからないので
参加する人も参加の決定の情報として難しいところですね。
まあ参加者が少ないと土地の方と価格交渉できるので安くなる可能性がある、
しかしあまりにも埋まらないと中止もありうるということで難しいですね。
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