１住戸残っていたのですが、最終的に分譲で販売されるようです。
ここの物件は今の参加している物件と同じ時期に検討していて
現地も見に行きました。
丁度その時に歩いててここのコーポラも発見しました。
広めの結構高めの金額でずっと出しておりましたが、
結局売れずにそのまま販売になったのですね。
私が見たときにのこちらの住戸のスケルトン価格は
7260万円。確か途中で一度参加が決まったはずですが、
その後再募集されておりました。
現在が7970万円ですから当初からのスケルトンが
変わっていないとインフィル代は700万円ほど。
設計費込みですから設計費を15％だとすると
工事費としては600万強ですね。
ある程度全面的にやった額は500万程度と
言われていますから＋オーバーかそれにもしかしたら
アーキネットの手間料も載せられている感じでしょうか？
ほぼ平均的なインフィル台ですかね。
すくなくとも一般の分譲マンションよりはお金はかけている
と思います。（建築家にもよるようですが、アーキネットではス
ケルトンで400万程度は見ているようですから）
図面を見ると屋上テラスがついたりリビングも広く取ったり
してゆったり目の3LDKという感じですね。
なんとなくですが一般的な内装よりはこった作りになっていそうです。
お風呂とかを見るかぎりはユニットバスみたいですね。
どんな素材をつかっているのですかね？
分譲なので一般的に好まれる無難な内装にする必要が
ありますので無垢などのフローリンが使っていないように
思います。床暖房らしき絵もありますし。
しかし実際購入して入居となると生活はどうなのでしょうか？
２年近く一緒にやってきた組合員が周りにいる中で
急に入っていくのはどうなんでしょうね。
ちょっと入りにくい気がします。
ここの物件は１住戸だけでアーキネットはどうも聞いていると
なるべく空き住戸がない状態でプロジェクトをスタートさせる
感じが見受けられます。そのためにプロジェクトが流れても
１，又は多くても２、３住戸程度で開始しているように思えますね。
（規模にもよりますが）
それに対して他のゼロワンオフィスとかコプラスなどは
結構空きがあってもスタートさせてしまっている気がします。
三田のコーポラティブハウスなど未だにずっと募集していますし。
どちらが良いのかはわかりませんが、
会社としてはアーキネットがその分企画の回転が早くなりますね。
参加する側としては待つだけ待ってなくなるのもあるので残念な
事も多いかもしれません。
ちなみにうちのコーポラも他のプロジェクトに参加して、結局組合
設立せずに終わった方もいたらしいです。
他の会社はそこまで規格が多くない代わりになるべくプロジェクトは
すすめる形でしょうか？
アーキネットは社員がそれなりにいるので企画を結構回せるから
成り立っているのでしょうか？
しかしこの様なコーポラの分譲はあとで入る人に対してのケアって
どうするのですかね？販売側（この場合はコーディネータ）は
何か考えているのでしょうか？
何もないとしたらちょっと苦しい気がします。
■テラスハウス中目黒
・H住戸の新築分譲販売会を開始致します。
・個別相談会を終日、実施いたします。ぜひお越し下さい。
・2011年12月中旬に竣工・引渡しを予定しております。
・個別相談会のご予約は、下記ページより承っております。
http://www.archinet.co.jp/p/
□概要
・目黒区中目黒5丁目7番25号
・東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分、「祐天寺」
・中目黒の丘の上、
・設計：山本圭介＋堀啓二/山本・堀アーキテクツ、施工：
・専有面積：91.60平米、バルコニー面積：37.43平米
・販売価格：7,970万円
・主要階：2-3階メゾネット[玄関1階] 間取り：3LDK 主要開口部：東面および西面[一部南面]
・竣工予定日：2011年12月中旬日[引渡予定日]
・駐車場：取得可/機械式駐車場2段式下段（権利金225万円）
・駐車場サイズ：全幅1,850mm×全長5,050mm×
・眺望良好な屋上ルーフバルコニー付（26.54平米）。
・内装・設備仕様については、担当にお問い合わせください。
・・お申込みは先着順にて受付しております。
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